Q:私たちがムリなく買える家はいくらまで！？
【ご相談内容】
（夫婦とも30歳、子ども1人（未就学児）、世帯年収700万円）
最近立て続けに友人たちが住宅を取得しています。我が家は今はアパート住まいで、子が成長してきて手狭に感じており、いつかはマイホームを考えていますが、いつがいいのか、そして家計に大きな負担にならない住宅取得額はいくらなのか、相談したいです。
A:年齢から、ライフイプランングと物件探し・住宅ローン仮審査を同時進行！
【ご提案とアドバイス】
ご夫婦お二人は30歳になったばかり。「いつかはマイホームを」との思いでしたが、
①今、住宅ローンを組めば、二人が退職するころにはローンは完済しており、老後の返済に不安がなくなること。
②物価・住宅価格、金利が上昇を続けており、どのみち住宅を取得するのなら早い方がいいとの考えに至ったこと
③ライフプランニングでムリのない住宅取得額がわかったこと。
以上のことから物件探しと住宅ローンの仮審査も同時に進めることとなりました。
ライフプランでは車の買換え頻度やお子様の学費、お子さまの卒業前後やお二人の老後生活費の変化などを加味して、退職後も貯蓄に十分な余裕ができるようムリなく調整。それに合わせた物件をいくつか選択し、内覧を重ねました。
住宅ローン仮審査も同時に取り掛かり、計画が進む中でお二人のコミュニケーション・堅実さが表れ、最終的にライフプランで算出した金額より1,000万円少ない新築住宅を購入しました。（それでも立地や間取りは申し分なく、売り主様には値引きにも応じていただきました。）
もちろん仲介手数料と住宅ローンサポートサービスは無料とさせていただき、資金計画が大きくお得になったことに喜んでいただきました。
知っていただきたい大切なこと
ライフプランニングは絶対に必要！
人生の３大支出は「教育・住宅・老後資金」です。
この中でいちばん調整しやすいのが住宅資金。これを上手に乗り切れるかどうかで未来が大きく変わります。
ライフプランニングをすると老後までの未来が具体的に数値で想定できますので、住宅取得計画にも大きな安心感があります。
