＼UP🚩／宮城県の不動産 5月の成約統計（毎月中旬に更新）

先月の宮城県および仙台市の不動産売買についての統計です。
購入の参考にしてください。

《㎡単価・平均価格ともに高値継続！》
成約件数は概ね例月程度となっていますが、価格に目を向けると、㎡単価が２カ月連続で４１万円台、成約価格も２カ月連続で2,800万円台と高値が続いています。
上昇傾向は昨年8月から続いており、昨年7月の㎡単価は約34万円／成約価格は約2,400万円でしたので、20％程度の上昇ということになります。

《件数・価格とも落ち着いた様子》
成約件数・価格ともに前月比で大きな変化ありませんでした。価格は毎月100～200万円程度の振れ幅は発生しやすいものの、直近１年間の平均成約価格は2,258万円であり、ここ3カ月間はほぼ同程度で推移しています。

《成約価格は今年最高値！》
4月は年度末を越えたこともあり、成約件数はやや減少していたものの、5月は増加に転じ、前年比約1.7倍となりました。一方、成約価格はここ半年ほど3,300～3,400万円台で推移していましたが、昨今のインフレ、資材不足などを背景に5月は上昇し、8カ月ぶりの3,500万円台となりました。直近1年間の平均価格は3,435万円となっています。

資材・人件費・流通コストが上昇しており、これにより住宅価格全体が高騰しています。
また住宅ローン金利も上昇に転じ、いよいよ本格的な上昇基調になりました。
しっかりとライフイベントや将来の家計を見据えないまま購入すると、後々たいへんなことになります。
弊社では、購入時の経済的メリットと購入後のマネープランを丁寧にお手伝いすることが運営方針です。

金融機関出身の1級ファイナンシャルプランナー（国家資格）がお受けいたしますので、資金計画やライフプランにご不安があれば、ぜひご相談ください。